З 2014 року в Україні почав діяти податок на нерухомість. Оподатковуються будівлі, які відносяться до житлового фонду, а саме – житлові будинки, прибудови до них, житлові будинки садибного типу, квартири, котеджі та кімнати у багатосімейних квартирах.
Статтею 265.4.1. ПКУ гарантуються пільги для фізичних осіб, які сумарно володіють до 120 м2 квартирного майна та до 250 м2 - в разі домоволодіння.
Проте, в тексті цієї статті ПКУ передбачено застереження, згідно якого вищевказані пільги не застосовуються, якщо власники нерухомості використовують її для здійснення підприємницької діяльності.
Отже, з 2014 року фізичні особи-підприємці (ФОП) повинні сплачувати податок на нерухомість, якщо:
- в документах ФОП вказана їх домашня адреса;
- це житло ( воно ж - офіс) являєтся приватною власністю підприємця
Отже, якщо приватний підприємець при реєстрації вказав в графі «Місце здійснення господарської діяльності» свою домашню адресу — квартиру чи будинок, які повністю чи частково знаходяться в його власності, — то він втрачає пільгу і повинен сплатити податок на нерухомість.
Крім того, з 01.04.2014 года оподатковується не тільки житлова, а загальна площа нерухомості. Ці зміни внесені Законом України « Про запобігання фінансової катастрофи і створення умов для економічного зростання в Україні» від 27.03.2014 року № 1166-УІ.
Згідно ст.. 265.5.2 ПКУ ставка податку складає 1 % від мінімальної заробітної плати в разі володіння квартирами - до 240 м2 , будинками - до 500 м2 та квартирами і будинками- до 370 м2 .
Звертаємо увагу, що за 2013 рік податок буде нараховуватись тільки на житлову площу нерухомості, а за 2014 - частково на житлову (за період с 1.01.2014 по 31.03.2014 (включно) і частково за загальну (за період с 1.04.2014 по 31.12.2014 включно).
Податок сплачується 1 раз в рік по місцю знаходження нерухомості протягом 60-ти днів з моменту отримання податкового повідомлення-рішення
З метою правильності визначення об»єкта оподаткування та можливості отримання пільг при оподаткуванні нерухомості, Бахмацька ОДПІ звертає увагу громадян, які володіють нерухомим майном, терміново , звірити дані щодо кількості власних об'єктів нерухомості та розмірів їх площі. Для цього необхідно звернутися до податкової інспекції за місцем реєстрації з оригіналами документів про право власності на це майно.
Для звірки даних щодо об'єктів житлової нерухомості, які розташовані у Бахмацькому районі, платники податку можуть звернутися в Центр обслуговування платників податків Бахмацької ОДПІ (м.Бахмач, вул.Чернігівська,2а.)
