УКРАЇНА

БАХМАЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

БАХМАЦЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ПРОЕКТ РІШЕННЯ

На виконання Постанови від 29.12.2010 року №1253 „Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб", керуючись Податковим кодексом України, Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», Наказом Міністерства регіонального будівництва та житлово-комунального господарства України №434 від 27.08.2012 року «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2013 рік», сільська рада вирішила:

1. Затвердити на 2014 рік розмір мінімальної вартості місячної оренди

одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна в залежності від функціонального використання об'єкта нерухомого майна, що надається в оренду фізичними особами згідно додатку №1 ( додається ).

2. Рішення 20-ї сесії Бахмацької сільської ради 6-го скликання від 15 листопада 2012 р. «Про затвердження мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб » з 1 січня 2014 року відмінити.

3. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань бюджету, комунальної власності та соціально-економічного розвитку.

Сільський голова                                                             Н.Б.Гришко

Додаток № 1

до рішення

____ сесії сільської ради 6-го скликання

від _____________2013 року

Р О З Р А Х У Н О К

мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна, що надається в оренду фізичними особами:

Визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 м2

загальної площі нерухомого майна визначається за формулою:

Р нерух.(гривень/кв. метрів) = Р новозбуд. ( гривень/кв. метрів)

-------------------------------------------- х Ф

К новозбуд. х 12

де Р нерух. ( гривень/кв. метрів) – мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;

Р новозбуд. (гривень/кв. метрів) - середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об'єкта ( з урахуванням ПДВ) у гривнях;

Р новозбуд. (гривень/кв. метрів) = 4935 грн., опосередкована вартість спорудження житла у Чернігівській області затверджена Наказом Міністерства регіонального будівництва та житлово-комунального господарства України №434 від 27.08.2012р.;

Ф – функціональне використання об'єкта нерухомості майна, який у разі його використання для провадження виробничої діяльності дорівнює 2, іншої комерційної діяльності – 3, некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб – 1;

К новозбуд. – коефіцієнт окупності об'єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку його експлуатації дорівнює 75 років.

1. Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1м2 загальної площі нерухомого майна, яке використовується для провадження виробничої діяльності:

4935 грн./м2

------------------- х 2 = 10,97 грн./м2

75 х 12

2. Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1 м2 загальної площі нерухомого майна, яке використовується для іншої комерційної діяльності:

4935 грн./м2

------------------- х 3 = 16,45 грн./м2

75 х 12

3. Розмір мінімальної вартості місячної орендної плати 1 м2 загальної площі нерухомого майна, яке використовується для некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб:

4935 грн.\м2

---------------- = 5,48 грн./м2.

75 х 12

Секретар сільської ради               Н.В.Прокоп'як