УКРАЇНА
БАХМАЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА
БАХМАЦЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
(Дев'ятнадцята сесія шостого скликання)
Розглянувши проект регуляторного акту Бахмацької сільської ради «Про затвердження мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», матеріали аналізу регуляторного впливу регуляторного акту, керуючись статтями 34 та 35 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», сільська рада вирішила:
1. Проект регуляторного акту Бахмацької сільської ради «Про затвердження мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб» разом з матеріалами аналізу регуляторного впливу регуляторного акту оприлюднити у відповідності до вимог Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» (додається).
Сільський голова Н.Б.Гришко
УКРАЇНА
БАХМАЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА
БАХМАЦЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПРОЕКТ РІШЕННЯ
На виконання Постанови від 29.12.2010 року №1253 „Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб", керуючись Податковим кодексом України, Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», Наказом Міністерства регіонального будівництва та житлово-комунального господарства України №434 від 27.08.2012 року «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2013 рік», сільська рада вирішила:
1. Затвердити на 2013 рік розмір мінімальної вартості місячної оренди
одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна в залежності від функціонального використання об'єкта нерухомого майна, що надається в оренду фізичними особами згідно додатку №1 ( додається ).
2.Рішення 12-ї сесії Бахмацької сільської ради 6-го скликання від 12 грудня 2011 р. «Про затвердження мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб » з 1 січня 2013 року відмінити.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань бюджету, комунальної власності та соціально-економічного розвитку.
Сільський голова Н.Б.Гришко
Додаток № 1
до рішення
____ сесії сільської ради 6-го скликання
від _____________2012 року
Р О З Р А Х У Н О К
мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна, що надається в оренду фізичними особами:
Визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 м2
загальної площі нерухомого майна визначається за формулою:
Р нерух.(гривень/кв. метрів) = Р новозбуд. ( гривень/кв. метрів)
-------------------------------------------- х Ф
К новозбуд. х 12
де Р нерух. ( гривень/кв. метрів) – мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;
Р новозбуд. (гривень/кв. метрів) - середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об'єкта ( з урахуванням ПДВ) у гривнях;
Р новозбуд. (гривень/кв. метрів) = 4935 грн., опосередкована вартість спорудження житла у Чернігівській області затверджена Наказом Міністерства регіонального будівництва та житлово-комунального господарства України №434 від 27.08.2012р. ;
Ф – функціональне використання об'єкта нерухомості майна, який у разі його використання для провадження виробничої діяльності дорівнює 2, іншої комерційної діяльності – 3, некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб – 1;
К новозбуд. – коефіцієнт окупності об'єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку його експлуатації дорівнює 75 років.
1. Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1м2 загальної площі нерухомого майна, яке використовується для провадження виробничої діяльності:
4935 грн./м2
------------------- х 2 = 10,97 грн./м2
75 х 12
2. Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1 м2 загальної площі нерухомого майна, яке використовується для іншої комерційної діяльності:
4935 грн./м2
------------------- х 3 = 16,45 грн./м2
75 х 12
3. Розмір мінімальної вартості місячної орендної плати 1 м2 загальної площі нерухомого майна, яке використовується для некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб:
4935 грн.\м2
---------------- = 5,48 грн./м2.
75 х 12
Секретар сільської ради Н.В.Прокоп'як