У К Р А Ї Н А
Ф А С Т О В Е Ц Ь К А С І Л Ь С Ь К А Р А Д А
Б А Х М А Ц Ь К О Г О Р А Й О Н У Ч Е Р Н І Г І В С Ь К О Ї О Б Л А С Т І
Р І Ш Е Н Н Я
(тринадцята сесія сьомого скликання)
від 01 березня 2017 року
с.Фастівці
Про затвердження Положення та встановлення
ставок на нерухоме майно, відмінне від земельної
ділянки, на території Фастовецької сільської ради
Відповідно до ст. 144 Конституції України, до ст. 10 п. п. 14, 12 ст.ст.265, 266 Податкового кодексу України, Закону України від 28.12.2014 « 71-VIII «Про внесення до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи» пунктів 3,4 розділу Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 20.12.2016 р. №179 –VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році» керуючись п.24 розділу 1 ст. 26, ст. 69 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільська рада в и р і ш и л а:
1. Затвердити Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Фастовецької сільської ради в редакції що додається.
2. Секретарю сільської ради оприлюднити дане рішення на дошці оголошень.
3. Рішення набирає чинності з 01 квітня 2017 року
4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань бюджету, комунальної власності та соціально-економічного розвитку.
Сільський голова І.П. Карпенко
ЗАТВЕРДЖЕНО:
рішенням тринадцятої сесії
с. ради шостого скликання
від 01 березня 2017 року
Положення
про податок на нерухоме майно,
відмінне від земельної ділянки
Розділ 1. Загальні положення
1.1. Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Фастовецької сільської ради (далі Положення0 розроблене на основі Податкового кодексу України №2755-17 ВР затвердженого 02 грудня 2010 року з наступними змінами та доповненнями Законів України від 28.12.2014 року № 71-VII «Про внесення змін до податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи», від 20.12.2016 року № 1791-VII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році»
1.2. Це Положення є обов'язковим для виконання юридичними та фізичними особами на території Фастовецької сільської ради.
2. Платники податку
2.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової нерухомості.
2.2 Визначення платників податку в разі перебування об'єктів житлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:
а) якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
б) якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлене судом;
в) якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
3. Об'єкт оподаткування
3.1.Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової нерухомості.
3.2. Не є об'єктом оподаткування:
а) об'єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад (їх спільній власності);
б) об'єкти житлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, визначені законом в тому числі їх частки;
в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;
г) садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об'єкта на одного платника податку;
д) об'єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним сім'ям та прийомним сім'ям, у яких виховується троє та більше дітей, але не більше одного такого об'єкту на сім'ю;
е) гуртожитки;
є) об'єкти житлової нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями), про що повідомляти контролюючі органи за місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості до 1 лютого поточного року.
4. База оподаткування
4.1. Базою оподаткування є житлова площа об'єкта житлової нерухомості.
4.2. База оподаткування об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється органом державної податкової служби на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно.
4.3. База оподаткування об'єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з житлової площі об'єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт.
4.4.Для фізичних осіб за наявності в платника податку більш як одного об'єкта оподаткування, в тому числі різних видів (квартир, житлових будинків або квартир і житлових будинків, у тому числі їхніх часток) обчислюється виходячи із сумарної житлової площі таких об'єктів.
5.Пільги із сплати податку
База оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;
б)для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;
в) для різних видів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток – на 180 кв. метрів,
Таке зменшення надається один раз на базовий податковий (звітний) період (рік).
Пільги зі сплати податку не надаються на об'єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).
Пільги зі сплати податку надаються:
- у розмірі 100 відсотків інвалідам І групи, багатодітним сім'ям, малозабезпеченим сім'ям, учасникам війни 1941-1945 років (крім осіб прирівняних до них), учасникам АТО.
- у розмірі 50 відсотків інвалідам ІІ групи, учасникам ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС, учасникам бойових дій на території інших держав.
Пільги з податку, що сплачується на території Фастовецької сільської ради з об'єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на:
об'єкт/об'єкти оподаткування, якщо площа такого/таких об'єкта/об'єктів перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі, затвердженої рішенням Фастовецької сільської ради;
об'єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку,використовуються у підприємницькій діяльності).
6. Ставки податку
6.1. Ставки податку встановлюються за рішенням сільської ради у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового року), за 1 кв. метр бази оподаткування.
- для фізичних осіб:
житлові об'єкти
а) 0,125 відсотка – для квартири/квартир,загальна площа яких не перевищує 60 кв. м, або житлового будинку/будинків загальна площа яких не перевищує 120 кв. м;
нежитлові об'єкти
а) 0,5 відсотка – будівлі готельні: готелі, мотелі, кемпінги, ресторани, бари, туристичні бази, будинки відпочинку;
б) 0,5 відсотка – будівлі офісні: будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
в) 0,5 відсотка –будівлі торгівельні: торгові центри та універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування.
г) 0,25 відсотка – гаражі: гаражі (наземні і підземні) та криті автомобільні стоянки;
г) 0,5 відсотка – будівлі промислові та склади;
д) 0,0 відсотка – господарські (присадибні) будівлі допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси,котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
е) 0,0 відсотка – інші будівлі.
- для юридичних осіб встановлюються:
житлові об'єкти
а) 0,5 відсотка – для квартир та житлових будинків;
нежитлові об'єкти
а) 0,5 відсотка – будівлі готельні: готелі, мотелі, кемпінги, ресторани, бари, туристичні бази, будинки відпочинку;
б) 0,5 відсотка – будівлі офісні: будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
в) 0,5 відсотка –будівлі торгівельні: торгові центри та універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування.
г) 0,25 відсотка – гаражі: гаражі (наземні і підземні) та криті автомобільні стоянки;
г) 0,5 відсотка – будівлі промислові та склади;
д) 0,5 відсотка – інші будівлі.
7. Податковий період
7.1. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.
8. Порядок обчислення суми податку
8.1. Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів оподаткування, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюються контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника житлової нерухомості у такому порядку;
а) за наявності у власника платника податку одного об'єкта житлової нерухомості одного виду в тому числі його частки, податок обчислюється виходячи із бази оподаткування зміненої відповідно до підпунктів «а» або «б» підпункту 5.1. пункту 5 цього положення та відповідної ставки податку;
б) за наявності у власності платника податку більше одного об'єкта житлової нерухомості одного виду, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної житлової площі таких об'єктів, зменшеної відповідно до підпунктів «а» або «б» підпункту 5.1. пункту 5 цього Положення, та відповідної ставки податку;
в) за наявності у власності платника податку об'єктів житлової нерухомості різних видів, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної житлової площі таких об'єктів, зменшеної відповідно до підпункту «в» підпункту 5.1. пункту 5 цього Положення та відповідної ставки податку;
г) сума податку обчислена з урахуванням підпунктів 2 і 3 цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги житлової площі кожного з об'єктів житлової нерухомості
8.2. Податкове/податкові повідомлення – рішення про сплату суми /сум податку обчисленого згідно з підпунктом 8.1 пункту 8 цього Положення, та відповідні платіжні реквізити сільської ради за місцезнаходженням кожного з об'єктів житлової нерухомості надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком)
Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової нерухомості податок сплачується фізичною особою – платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на таких об'єкт. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення власнику після отримання інформації про виникнення права власності на такий об'єкт.
8.3. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:
об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
розміру житлової площі об'єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
право на користуванні пільгою із сплати податку;
розміру ставки податку;
нарахованої суми податку.
У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення..
8.4. Платники податку – юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об'єкта оподаткування декларацію з розбивкою річної суми частками щоквартально..
Щодо новоствореного (нововведеного)об'єкта житлової нерухомості декларація подається протягом місяця з дня виникнення права власності на такий об'єкт.
9. Порядок обчислення сум податку в разі
зміни власника об'єкта оподаткування податком
9.1. У разі переходу права власності на об'єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об'єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому виникло право власності.
9.2. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення – рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.
9.2. Орган державної податкової служби надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.
Розділ 10. Порядок сплати податку
10.1. Податок сплачується за місцем розташування об'єкта оподаткування і зараховується до бюджету Фастовецької сільської ради згідно з положенням Бюджетного кодексу України.
Розділ 11. Строки сплати податку
11.1. Податкове зобов'язання за звітний рік з податку сплачується:
а) фізичними особами – протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;
б) юридичними особами – авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.
Сільський голова І.П. Карпенко
